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■ 해리 트리거보프 Harry Triguboff
Harry Oskar Triguboff AO는 호주의 억만 장자 부동산 개발자이자 호주에서 가장 부유 한 사람들 중 한 명입니다. 
그는 Meriton의 창립자이자 전무 이사이며 " High-Rise Harry 고층 해리 "로 알려져 있습니다.

●Triguboff는 호주에서 가장 부유한 사람 중 한 명입니다. 중국에서 러시아인 부모 밑에서 태어난 그는 십대 때 호주에 왔습니다.
●Triguboff는 전통적으로 단독 주택이 지배적이었던 호주 최대 도시 시드니에서 고밀도 생활 옵션을 제공함으로써 사업에서 성공을 거두었습니다.
●그의 아파트 타워 개발 회사인 Meriton은 시드니에서 수요가 많을 것으로 보고 있으며 퀸즐랜드 남동부에도 사업을 운영하고 있습니다.
●그는 대부분의 동포들이 단독 주택을 원할 때 아파트 생활의 가능성을 본 호주 최초의 개발자 중 한 명이었습니다.
●"High Rise Harry"라는 별명을 가진 그는 75,000채 이상의 아파트를 지었습니다. 활기찬 시드니 시장은 그의 재산을 계속해서 끌어올리고 있습니다.

※ 출처 - harry-triguboff  - 

Meriton은 호주 최대의 아파트 개발 업체이자 1963 년 전무 이사 Harry Triguboff AO가 설립 한 미국 최대의 주거용 주택 건설 업체입니다.

Harry Triguboff Interview
해리 트리거보프 인터뷰

■ 고층 해리가 침실을 추가하고 있습니다

그의 별명은 "High-Rise Harry"일 수 있지만 Meriton 설립자 Harry Triguboff 는 일주일 내내 집에서 일하는 새로운 세대를 위해 처음으로 침실 4개 아파트를 짓고 있습니다.

2021년 파이낸셜 리뷰 리치 리스트(Financial Review Rich List)에서 20%의 수익을 올리기 위해 공짜 돈에 힘입어 부동산 붐을 일으킨 트리구보프(Triguboff)는 "사람들은 반항했고, 직장에 2시간, 다시 2시간을 다시 가고 싶어하지 않는다"고 말했다. , 금요일에 Australian Financial Review Magazine 에 게재 되었습니다.

“그래서 나는 그들을 위해 조금 더 큰 아파트를 지을 것이고, 내 개발에도 사무실을 가질 때가 오고 있다고 생각합니다. 사람들은 직장과 가까운 곳에 유닛이 필요합니다.”

Triguboff는 오랫동안 Meriton의 주력이었던 외국인 아파트 구매자가 전염병으로 사라지고 서비스 아파트에 대한 수요가 감소함에 따라 작년 Rich List에서 8위로 떨어졌습니다. 그러나 Triguboff는 173억 달러의 재산으로 올해 6위로 반등했습니다.

국내 관광 회복으로 인해 그의 4000개 이상의 서비스 아파트는 팬데믹 이전 수준에 근접했으며 퀸즐랜드에서는 이를 초과했습니다. 아파트 매매는 지난해 1~5월 사이 420개에서 450개로 5% 늘었다.

그러나 해외 바이어에 대한 판매는 2018년의 주당 15대에서 주당 2대만 판매되고 있으며 Meriton은 일부 교외, 특히 대학과 가까운 지역에서 임대료를 인하했습니다.

정치인들은 그들이 단위를 공격하면 표를 얻을 수 있다는 것을 발견했습니다. 그래서 그들은 서로 싸우는 대신 나와 싸웠다.

- 해리 트리거보프

Triguboff는 이민과 유학생들의 귀환 없이 Meriton이 여전히 주로 의존하고 있는 NSW 경제가 장기적으로 생존하기 위해 고군분투할 것이라고 말합니다.

“저금리로 저축을 했습니다.”라고 그는 말합니다.

“하지만 시드니는 이제 사람들을 잃고 있습니다. 더 빠른 예방접종이 필요합니다. 그런 다음 학생, 이민자, 노동자를 한 번에 데려와야 합니다.”

1983년 첫 번째 부동산 목록 이후 80,000세대 이상을 건설하고 모든 부자 목록에 이름을 올린 88세의 그 자신 은 15세 때 중국에서 이곳 에 온 위대한 이민 광고 중 한 사람입니다 .

Hedging on Queensland 퀸즐랜드 헤징

침실 4개 아파트와 주거-사무실-소매가 혼합된 개발로의 전환은 Triguboff가 58년 부동산 개발 경력에서 가장 큰 혼란을 겪고 있는 한 가지 방법입니다.

사무실은 개발자 최초로 시드니 해변 Dee Why에 있는 Meriton의 새로운 Lighthouse 개발 아파트 아래에 위치할 것입니다.

한편, 침실이 4개인 유닛(그 중 하나는 대부분의 경우 홈 오피스가 될 예정임)은 향후 모든 Meriton 프로젝트의 특징이 될 것입니다. 여기에는 시드니 페이지우드(Pagewood)와 리드컴(Lidcombe)의 다중 타워 마스터플랜 커뮤니티, 파라마타(Parramatta)의 66층 주거용 타워, 기밀 유지 계약으로 인해 Triguboff가 이름을 지정할 수 없는 새로운 Surfers Paradise 인수가 포함됩니다.

서퍼 자체가 Triguboff의 울타리가 되었습니다. 그는 두 번째 부지를 구입하기 전에 이미 에스플러네이드에 76층짜리 오션 주거용 타워를 짓고 있었습니다. 두 번째 부지를 위해 그는 두 개의 55층 타워를 계획하고 그 중 하나는 유지하고 임대할 것입니다.

"Queensland는 항상 여기보다 개발자들에게 훨씬 더 친절했습니다."라고 그는 시드니 본사에서 Financial Review에 말했습니다 .

“NSW에서 그들은 환기, 즉 유리판의 강도에 대해 이야기하고 싶어합니다. 그들은 우리가 여기에 많은 돈을 쓰도록 만들지만 구매자는 그 차이를 구분할 수 없습니다.”

그는 "단위에 반대하는 문화"가 시드니의 중심 업무 지구 근처에 아파트 부족에 대한 책임이 있다고 말했습니다.

“정치인들은 그들이 단위를 강타하면 표를 얻을 것이라는 것을 발견했습니다. 그래서 그들은 서로 싸우는 대신 저와 싸웠습니다.”라고 그는 말합니다.

교외의 전통적인 1/4에이커 블록에서 가족을 위한 고층 주거지로의 이동은 우리가 본 것 중 가장 강력합니다.

- 해리 트리거보프

정부와의 긴 싸움에서 Triguboff의 최근 프로젝트 는 시드니 CBD에서 남동쪽으로 14km 떨어진 Little Bay에 대해 그가 제안한 1900 세대 이상의 개발 입니다.

지역 의회에 의해 거부되었고 현재 NSW 계획 부서 앞에서 Triguboff는 Little Bay가 더 많은 사람들이 일하는 곳 근처에서 살 수 있는 절호의 기회라고 말했습니다.

“Little Bay는 매우 흥미진진합니다. 해안가는 Manly만큼 좋을 수 있습니다.”라고 그는 말합니다.

“현재 주변에 있는 것은 회원 수가 적은 이 미친 골프장뿐입니다.”

Triguboff의 견해에 따르면 비교적 논쟁의 여지가 없고 멀리 떨어진 주택 및 토지 부동산에 대한 계획 선호는 전염병 이후 영구적으로 통근을 버리고 싶은 사람들의 욕구를 악화시켰습니다.

그는 경제 문제로이 문제를보고 이야기 금융 검토 한 사무실에서 직원없이 "사업을 실행할 수 없습니다"고 지난 10 월.

Triguboff는 또한 고객이 도심 근처의 대형 아파트로 몰려들고 있다는 점에 주목하면서 대부분의 사람들이 편리한 경우 직장에 가기를 원한다고 믿습니다.

"방 4개짜리 아파트는 파라마타 같은 지역 주택 가격의 두 배이지만 수요는 매우 좋습니다."라고 그는 말합니다.

"외부 교외의 전통적인 1/4 에이커 블록에서 가족을 위한 고층 주거지로의 이동은 우리가 본 것 중 가장 강력합니다."

※ 출처 - high-rise-harry-is-putting-on-an-extra-bedroom - 

■ 해리 트리거보프 성공 사례

Meriton Group of Companies의 설립자이자 전무이사인 사람들은 Harry Triguboff를 '고층 해리'라고도 부릅니다. 이는 그가 호주에서 가장 존경받는 부동산 개발업자 중 한 명이며 호주에서 68,000개 이상의 주거용 부동산 건설을 지원했기 때문입니다. 그는 호주 부동산 산업에 기여한 공로로 많은 상을 수상했습니다. 중국에서 태어난 그는 이제 주로 시드니를 중심으로 아파트 건설 업계에서 가장 큰 이름 중 하나가 되었습니다. 섬유 공학을 졸업한 Triguboff는 섬유 사업에서 경력을 시작했지만 결국 호주 최고의 부동산 개발업체가 되었습니다

섬유에서 건축으로의 여정

Harry Triguboff는 러시아계 유태인 부모로 태어나 남아프리카, 영국, 호주에서 교육을 받았습니다. 그는 섬유 공학을 졸업하고 남아프리카와 이스라엘에서 섬유 사업 경력을 시작했습니다. Harry는 1960년에 호주에 와서 1961년에 호주 시민권을 받았습니다. 그는 1963년 아파트를 짓기 시작하고 Meriton을 설립하기 전에 우유 가게와 택시 함대의 소유주였습니다. 호주 사람들을 위한 주택.

1960년대에 Harry는 Roseville에서 첫 번째 부지를 구입하고 이 블록에서 부동산 개발에 대한 첫 느낌을 받았습니다. 그 후, 그는 2개의 대지를 더 구입하고 주거용 유닛을 건설하기 시작했습니다. 1968년에 그는 Meriton Apartments를 회사로 등록한 이후로 호주에서 가장 부유하고 성공적인 건설 개발자 중 한 명이 되었습니다. 그가 지금까지 건설한 68,000채의 아파트 중 그의 궁극적인 걸작은 2004년에 지어진 World Tower로 당시 시드니에서 가장 높은 주거용 타워 중 하나였습니다.

2010년 보고서에 따르면 Meriton은 평균 1년에 1000채의 아파트를 개발했습니다. 2015년에는 이 숫자가 연간 3000개를 넘어섰습니다. Harry는 특히 시드니의 중심 비즈니스 지역과 함께 브리즈번과 골드 코스트에 집중하고 있습니다. 1998년부터 Meriton은 Wests Tigers의 후원자이기도 하며 여러 NSW 정치인에게 자금을 제공하고 있습니다. 대부분의 개발자와 달리 Harry는 침체기에 사고 호황기에 매진합니다. 그는 건물을 짓고 나면 빈 자리로 두는 것보다 구매자가 올 때까지 임대하는 것을 선호한다. 이 접근 방식을 통해 그는 시장에서 통치 할 수 있습니다. Triguboff는 은행에서 돈을 빌리지 않는 것으로 알려져 있습니다.

아파트를 짓는 것 외에도 Harry Triguboff는 학교, 종교 단체 및 의료 연구를 포함하여 호주와 이스라엘의 여러 원인에 재정적 지원을 제공하는 것으로 알려져 있습니다. 그는 인구가 1억 명이 넘는 호주를 예상하지만 시의회가 고밀도 주거 공간을 위해 손을 열기를 원합니다. Harry는 2015년 탐나는 UDIA Allen Vogan Distinguished Service Award를 포함하여 그의 공헌으로 많은 영예를 수상했습니다.

※ 출처 - harry-oscar-triguboff-ao - 

■ '작은 장소가 성장할 것입니다': Harry Triguboff는 도시 성장에 대해 논의합니다.

Meriton 설립자이자 전무 이사인 Harry Triguboff는 Sky News에서 호주 도시의 미래에 대해 이야기했습니다.

Sky News 비즈니스 편집자 Ross Greenwood는 Triguboff에게 도시가 더 많은 사람들을 수용할 수 있는지 물었습니다.

“계속 코티지를 지으면 너무 멀리 나가기 때문에 그들은 더 많은 사람들을 처리해야 합니다.”라고 그는 말했습니다.

“앞으로 일어날 일은 더 작은 장소들이 성장할 것이라는 것입니다.

"확실히 더 많은 곳이 성장할 것입니다. 시드니와 멜버른, 브리즈번만 있을 수는 없습니다."

※ 출처 - smaller-places-will-grow-harry-triguboff-discusses-city-growth -June 28, 2021