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■레이몬드 곽 Raymond Kwok
Raymond Kwok Ping Luen JP는 홍콩 최대 부동산 개발 업체 인 Sun Hung Kai Properties의 회장 겸 전무 이사입니다
그는 SUNeVision Holdings Ltd. 및 SmarTone Telecommunications Holdings Limited 의 회장입니다 . 
그는 Kwok Tak Seng 의 막내아들 이며 Walter Kwok 과 Thomas Kwok 의 막내동생이다 .

순훙카이 (Sun Hung Kai Properties) - Sun Hung Kai Properties Limited는 2019 년 현재 홍콩에서 가장 큰 부동산 개발 업체이자 상장 기업입니다.이 회사는 Kwok 가족 신탁 (대부분 Kwok 형제)이 관리합니다. 곽 가족 신탁은 회사를 공동 설립 한 곽 탁생이 설립했다

SUNeVision Holdings Ltd. - Sun Hung Kai Properties의 기술 부문 인 SUNeVision은 홍콩에서 가장 큰 데이터 센터 제공 업체입니다. 이 회사는 캐리어 및 클라우드 중립 데이터 센터 서비스를 제공합니다

SmarTone - SmarTone으로 거래되는 SmarTone Telecommunications Holdings Limited는 홍콩에 본사를 둔 통신 회사입니다. 이 회사는 대기업 Sun Hung Kai Properties의 자회사입니다

●Raymond Kwok은 홍콩 최대 개발업체인 Sun Hung Kai Properties 설립자의 막내아들입니다.
●2011년부터 그는 처음에는 개발자의 공동 의장을 역임했으며 현재는 의장을 맡고 있습니다.
●곽 3형제는 1990년 아버지 곽탁생이 사망한 후 상장회사를 물려받았다.
●형제는 맏형인 월터가 소송을 취하하기로 결정할 때까지 가족의 자산을 놓고 10년 동안 싸웠습니다.
●레이먼드의 아들 에드워드가 이사를 대신했고 그의 다른 아들 크리스토퍼가 전무이사를 맡았다. 둘 다 억만장자이기도 하다.

※ 출처 - raymond-kwok -

■홍콩 최고 갑부 Kwoks, 한 해에 80억 달러 손실

Thomas Kwok은 최근 부패 선고로 수감 생활을 마치고 회사 자회사로 복귀했습니다

HONG KONG (BLOOMBERG) - 세계에서 가장 비싼 부동산 시장에서 가장 큰 개발사를 소유하기 힘든 시기가 있었다면 바로 지금일 것입니다.

Kwoks에게 물어보세요. 홍콩 최대 부동산 제국의 뒤를 잇는 가문의 재산은 지난 12개월 동안 거의 미화 80억 달러(109억 7000만 달러) 감소했으며, 이는 블룸버그가 세계에서 가장 부유한 왕조 순위에서 아시아계 가문 중 가장 큰 폭으로 하락한 수치입니다.

최소 1997년 이후 홍콩의 최악의 정치 및 경제 위기로 타격을 입은 Kwoks의 Sun Hung Kai Properties의 주식은 현재 회사 순자산 가치의 절반 미만으로 거래되고 있습니다.

매각은 미화 300억 달러의 감소된 순자산으로 지속될 홍콩의 가장 부유한 가족에게 나쁜 소식이 아닙니다. 그것은 또한 도시 전체에 대한 냉정한 전망을 반영합니다.

오피스 타워, 호텔, 쇼핑몰 및 아파트 블록으로 구성된 포트폴리오를 보유한 Sun Hung Kai는 다른 어떤 회사보다 홍콩의 성공에 더 많은 영향을 미치고 있습니다. 특히 전 세계적으로 주식 가치 평가가 치솟는 시기에 주식의 우울한 실적은 중국이 전례 없이 도시에 대한 지배력을 강화함에 따라 자유분방한 금융 허브의 전성기가 끝났다는 투자자들의 우려가 커지고 있음을 나타냅니다.

조지타운 대학교 맥도너 경영대학원의 질 힐러리 교수는 "이 자산의 장기적 가치는 홍콩과 홍콩의 중국 통합과 관련이 있다"고 말했다. "미래의 성장률은 과거와 같이 높지 않을 것입니다."

Kwoks는 홍콩에 대한 신뢰를 반복적으로 표현했으며 그룹의 회장은 논란의 여지가 있는 새로운 국가 보안법을 ​​지지하는 입장을 밝혔지만, 특히 중국 본토로 사업을 다각화하기 위한 조치를 취하고 있습니다.

2019년 8월 중국 본토에서 첫 이사로 임명된 Sun Hung Kai는 상하이에서 가장 큰 상업 프로젝트 중 하나를 건설 중이며 지난해 해안 도시 항저우의 토지 한 구획을 위해 19억 달러를 지불했습니다. 홍콩에 대한 회사의 가장 큰 신규 투자 역시 중국을 대상으로 하고 있습니다. 11월에 새로운 국경 간 철도역 꼭대기에 있는 토지에 기록적인 50억 달러를 지출했습니다. 중국의 Ping An Life Insurance는 나중에 이 프로젝트의 30%를 인수했습니다.

홍콩 Amber Hill Capital의 자산 관리 이사인 Mr. Jackson Wong은 홍콩의 어려움을 고려할 때 본토와의 관계를 강화하려는 Sun Hung Kai의 노력은 이해할 수 있지만 확실한 전략과는 거리가 멀다고 말했습니다. 이 도시의 개발자들은 중국 본토에서 종종 비즈니스 성공을 뒷받침하는 관시 또는 개인적인 관계가 부족하기 때문에 중국에서 엄청난 수익을 창출하기 위해 오랫동안 고군분투해 왔다고 Wong은 말했습니다.

블룸버그 뉴스의 질문에 대한 이메일 응답에서 Sun Hung Kai는 홍콩에 계속 초점을 맞추고 있으며 금융 중심지로서의 홍콩의 역할을 지원하는 데 핵심적인 역할을 한다고 말했습니다. Sun Hung Kai는 "그룹은 일국양제 원칙을 전적으로 신뢰하기 때문에 앞으로 홍콩에 대한 강한 초점을 유지할 것"이라고 말했습니다. 이 회사는 자산의 약 80%가 도시에 있고 나머지는 본토에 있습니다.

Kwoks는 회의론자를 무시하는 역사를 가지고 있습니다. 모닝스타의 애널리스트인 필립 종은 아시아 금융 위기와 사스가 1998년부터 2003년까지 홍콩을 최악의 부동산 약세 시장 중 하나로 몰아넣었을 때 가족이 국제 금융 센터를 건설하기 위해 막대한 투자를 했다고 말했습니다. 도시의 중심 업무 지구에 있는 사무실과 쇼핑몰 단지는 현재 Sun Hung Kai의 가장 상징적인 건물 중 하나이며 전 세계적으로 가장 높은 임대료를 자랑합니다.

홍콩과 중국 본토 사이에 트로피 자산, 풍부한 현금, 1억 2900만 평방피트(맨하탄 면적의 약 1/5 크기)가 있는 쿽족은 부동산 시장 침체를 견뎌낼 수 있다고 AFP통신의 Joseph Fan 교수가 말했다. 홍콩중문대학교 재무교수. 그는 "가족과 그룹이 재정적으로 건전하여 길고 추운 겨울을 견딜 수 있다"고 말했다. "깊은 주머니가 도움이 됩니다."

한편, Sun Hung Kai의 주식은 바겐세일 사냥꾼들에게 유혹적인 대상이 될 수 있습니다. 1998년 8월 회사의 가치가 마지막으로 최저점으로 떨어졌을 때 매수한 사람은 2년 만에 돈을 3배 이상 늘렸을 것이라고 블룸버그가 집계한 데이터가 보여줍니다.

하지만 이번에 유사한 회복세를 의심할 만한 이유는 충분히 있습니다. 단기적으로 홍콩은 반정부 시위와 코로나19의 부활로 인한 경제적 여파로 여전히 씨름하고 있습니다. 이 도시는 기록상 가장 깊은 경기 침체에 빠졌고 사무실 공실률은 15년 만에 최악이며 쇼핑몰 임대료는 폭락하고 집값은 사상 최고치에서 하락했습니다.

이러한 역풍이 일부 사라지더라도 홍콩에서 중국의 점점 더 적극적인 역할이 금융 및 상업 허브로서의 홍콩의 매력을 약화시키는 장기적 위험이 Kwok에 있습니다.

지난 7월 미국 상공회의소가 조사한 미국 기업의 대다수가 새로운 보안법에 대해 우려하고 있다고 답했으며, 거의 1/3은 중장기적으로 홍콩에서 자산, 자본 또는 운영을 이전하는 것을 고려할 것이라고 말했습니다. 이와 관련된 우려는 도널드 트럼프 미국 대통령 행정부가 홍콩의 특별 무역 특권을 철회하기 시작한 후 홍콩에 대한 미국의 제재 위협입니다.

중국 본토 기업의 수요가 증가하더라도 사업 신뢰가 하락하면 도시의 상업용 임대료에 압력을 가할 수 있습니다. 블룸버그 인텔리전스(Bloomberg Intelligence)의 애널리스트인 패트릭 웡(Patrick Wong)은 홍콩인과 외국인이 해외로 이주함에 따라 주거 시장에서도 유사한 역학 관계가 발생할 위험이 있다고 말했다.

Kwoks는 비정상적으로 복잡한 몇 가지 승계 문제를 탐색하면서 이 모든 것에 대처해야 합니다.

2세 3형제 중 막내인 Raymond Kwok(67)씨는 2011년 12월부터 Sun Hung Kai 회장을 맡고 있습니다. 분석가들은 이것이 단기간에 바뀔 것으로 예상하지 않지만 최근 회사의 차세대 리더에 대한 불확실성이 커졌습니다. 연령. Raymond Kwok의 형제 Walter는 2018년에 사망 하여 Sun Hung Kai 지분을 두 자녀에게 물려주었습니다. 세 번째 형제인 Thomas는 부패 선고로 감옥에서 복역한 후 최근 회사 자회사로 돌아왔습니다.

Sun Hung Kai에서 여러 3세대 Kwok이 중요한 역할을 하고 있지만, 최고 직책의 경쟁자로 부상한 사람이 있는지 여부는 불분명합니다. Thomas Kwok의 아들 Adam은 중국 남부에서 회사의 부동산 사업을 운영하고 있으며 Walter Kwok의 아들인 Geoffrey는 호텔 부문을 관리하고 있습니다. Raymond Kwok의 장남 Edward는 그의 대체 감독입니다. 그리고 젊은 Christopher는 주거 및 상업용 부동산의 판매, 프로젝트 관리 및 임대를 감독합니다.

홍콩중문대학의 Fan 교수는 Kwoks는 기업 지배구조와 관련하여 혼합된 실적을 가지고 있다고 말합니다. 예를 들어, 2008년에는 가족 간의 불화가 회사를 뒤흔들었고 Walter Kwok 씨가 Sun Hung Kai 회장에서 축출되었습니다.

Fan 교수는 "3세대가 앞으로의 많은 도전을 처리할 수 있을지는 두고 봐야 합니다."라고 덧붙였습니다.

※ 출처 -  hong-kongs-richest-family-the-kwoks - Aug 5, 2020